Konut kira fiyatlarındaki önlenemez artışın akabinde getirilen yüzde 25 artırım hududu Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in kira artış sonunun uzatılmayacağını açıklamasının akabinde 2 Temmuz 2024 tarihinde kalktı.
SÖZCÜ’ye konuşan Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, yeni devirde kiracıları ve konut sahiplerini güçlü bir devrin beklediğini söyledi.
“SANCILI SÜREÇ BAŞLADI”
Yüzde 25’lik sonun kalkması ile birlikte TÜİK’in açıkladığı Tefe Tüfe oranı ile artışın belirleneceğini söyleyen Şimşek, “En son açıklanan tefe, tüfe ortalaması yüzde 62,51 idi. Kira artırımları yüzde 70’leri bulacak. Bu nedenle hem kiracı hem de konut sahibi için sancılı bir süreç başladı” dedi.
“MEVCUT DAVALAR AZALMAYACAK”
Kiraların ne kadar artacağı ve kiracıların bu sayıları nasıl ödeyeceğinin tartışma konusu olduğunu söz eden Avukat Şimşek, “Artış fazla epey hasebiyle kiracı kiralarını ödeyemeyecek hale gelecek. Mesken sahipleri de haklı olarak yüzde 25’lik artış çok düşük olduğu için, hatta yeni artışla bile piyasanın çok altında kaldığını düşünerek dert yaşayacak. Münasebetiyle yüzde 25’lik artırım hududunun kaldırılması mevcut davaları azaltmayacak” diye söz etti.
KONUT KRİZİ KAPIDA
Kira gelirinin artırılması ile ilgili davalarda artış olduğunu belirten Şimşek, “Öngörüm bu davaların daha da artabileceği istikametinde. Öte yandan kira gelir vergilerinin artırılması da ilgili de çeşitli spekülasyonlar var. Bu savlar maddeleşir ve yürürlüğe girer ise konut sahipleri konutlarını kiraya da vermemeye başlayacak. Zira ‘Düşük kira alıp, neden yüksek vergi ödeyeyim’ diye düşünülecek. Vergi konusu mesken sahiplerini önemli problemlerle karşı karşıya bırakacak. Üzerine bir de konut kredilerinin verilmemesi ve faizlerin yüksekliği çok önemli bir konut krizini ortaya çıkaracak. Devletin ivedilikle çok önemli bir hal alan konut krizini çözmek için adımlar atması gerekiyor” diye ekledi.