Dünya Gazetesi müellifi Naki Bakır, “Kredili konut satışlarında patlama” başlıklı köşe yazısında konut satışlarındaki artışı lisana getirdi. Bakır, 11 ayda 1,3 milyon konut satıldığını ve vatandaşların faizde düşüş-fiyatta artış beklentisiyle hareket edip konut sahibi olduğunu belirterek, şu bilgileri paylaştı;
“TÜİK’in açıkladığı bilgilere nazaran Türkiye genelinde toplam konut satışları kasımda geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 63,6 artarak 153 bin 14 adet oldu. Yapılan peşin satışların yüzde 48,6 artışla 132 bin 210 adede yükseldiği kasım ayında, orta gelir kümesinin müşteri profilini oluşturduğu kredili satışlar ise yüzde 315,7’lik rekor artışla 21 bin 804 adet oldu. Kredi ile satılan konutların geçen yıl kasımda yüzde 5,6 olan hissesi, bu yıl tıpkı ayda yüzde 14,2’yi gördü.
2021’nin kasım ayındaki 178 bin 814 adetlik satıştan sonraki ikinci en yüksek kasım ayı satış sayısı bu yıl gerçekleşti.
Konut satışlarında ağustostan bu yana yaşanan canlanmada; fiyatlarda artış, faizde düşüş beklentisinin tesirli olduğu iddia ediliyor. Ocak-kasım devrinde toplam konut satışları yüzde 16,4 artışla 1 milyon 265 bin 388 adede ulaştı. Bu kapsamda peşin satışlar geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 23,4 artışla 1 milyon 130 bin 179 adet olarak gerçekleşti.
Konutta birinci el satışlar kasım ayında geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 61,7 artışla 49 bin 274, ikinci el satışlar yüzde 64,6 artışla 103 bin 740 oldu. On bir aylık periyotlara nazaran yüzde 24,2 artan birinci el konut satışları 407 bin 832 adede, ikinci el satışlar da yüzde 13 artışla 857 bin 556 adede ulaştı. Birinci on bir aydaki toplam konut satışı, 2023 yılının tümünde 1 milyon 225 bin 926 olan sayının üzerinde gerçekleşti.
Ocak-kasım devrinde Türkiye genelinde konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler nüfusuyla orantılı olarak sırasıyla 204 bin 12 adetle İstanbul, 114 bin 769 adetle Ankara ve 68 bin 668 adetle İzmir oldu. Satışlar geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran İstanbul’da yüzde 16,6, Ankara’da yüzde 11,5, İzmir’de yüzde 17,8 arttı. Birinci on bir ay prestijiyle ülke genelindeki satışlarda İstanbul yüzde 16,1, Ankara yüzde 9,1, İzmir yüzde 5,4 hisse aldı. Buna nazaran toplam satışların yaklaşık üçte biri üç büyük vilayette gerçekleşti.
On bir aylık satışlarda üç büyük ili 66 bin 585’le Antalya, 45 bin 913’le Bursa, 40 bin 582 ile Mersin, 37 bin 206 ile Gaziantep, 32 bin 463’le Konya, 29 bin 813’le Tekirdağ ve 29 bin 637 adetle Kocaeli izledi. On vilayette satılanlar 669 bin 648 adetle toplam satışların yüzde 52,9’unu oluşturdu.
Yabancılara yapılan konut satışları kasım ayında geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 8,2 azalarak 2 bin 151 adet oldu. Kasım aylarına nazaran toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 2,5’ten yüzde 1,4’e geriledi. Bu yıl yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetlerin 780 adetle İstanbul, 752 adetle Antalya ve 191 adetle Mersin olduğu belirlendi. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım periyodunda ise geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 35,1 azalarak 21 bin 363 adede geriledi. Geçen yıl toplam satışlar içinde yüzde 3 olan yabancıların hissesi, bu yıl tıpkı periyotta yüzde 1,7’ye indi”