Ülke genelindeki konut satışları temmuzda bu yılın doruğunu gördü. Lakin yabancıya konut satışındaki düşüş devam etti, ipotekli konut satışındaki düşüşün de önüne geçilemedi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bilgilerine nazaran ülke genelindeki konut satışları temmuzda, 2023’ün birebir ayına nazaran yüzde 16 artarak, 127 bin 88 adede ulaştı. Böylelikle yılın en yüksek satış sayısına temmuz ayında ulaşıldı. Ocak-temmuz periyodunda ise konut satışları, 2023’ün birebir periyoduna nazaran yüzde 0.5 azalışla 672 bin 162 oldu.
Merkez Bankası’nın datalarına nazaran konut kredi faizleri temmuz ayında yüzde 44.26’ya ulaştı. TÜİK bilgilerinde de faizlerdeki yükselişin ipotekli satışlara tesiri görüldü. Türkiye genelindeki kredili konut satışları temmuzda, 2023’ün birebir ayına nazaran yüzde 20.9 azaldı ve 11 bin 496 adette kaldı. Kelam konusu sayı kredili konut satışında 2013’ten bu yana en düşük temmuz ayına işaret etti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 9 oldu. Ocak-temmuz devrinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise 2023’ün birebir devrine nazaran yüzde 53.8 azalışla 62 bin 911 adet olarak gerçekleşti.
İLK EL SATIŞ YÜKSELİŞTE
Türkiye’de öteki konut satışları ise temmuzda, 2023’ün birebir ayına nazaran yüzde 21.7 artarak 115 bin 592 adet oldu. Toplam konut satışları içinde başka satışların hissesi yüzde 91’i buldu. Ülke genelinde birinci el konut satış sayısı da temmuzda, 2023’ün birebir ayına nazaran yüzde 28.9 artarak 40 bin 784 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde 32.1 oldu.
Kampanyalar etkiliyor
Konut satış datalarını pahalandıran Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Çekici, “Bu tablo, şirketlerin kampanyalarının işe yaradığını, peşinatı olanların yakın gelecekte fiyat artışı olabileceği kaygısı ile artık harekete geçmeye başladığını gösteriyor” dedi. “Kısa vadede faizlerin düşeceği, konut fiyatlarında da üst istikametli hareket olacağı ihtimali gündemde” tabirlerini kullanan Alımlı, ayrıyeten konut fiyatlarının reelde 7 aydır gerilediğini söyledi.
Ruslar birinci sırada
Yabancılara yönelik konut satışı temmuzda, 2023’ün birebir ayına nazaran yüzde 16.1 azaldı ve 2 bin 350 adet oldu. Yabancılara konut satışının en fazla olduğu kentler ise 878 ile Antalya, 752 ile İstanbul ve 218 ile Mersin oldu. Ruslar, tepeyi bırakmadı. Temmuzda 485 adet ile en fazla konutu Ruslar aldı. Rusları 171 konut ile Ukrayna ve 162 konut ile Alman vatandaşları izledi.